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投资指南:我们的建议

投资指南:我们的建议


在投资房地产或公开交易的股票之前,重要的是要自我教育并寻求专家的建议。好消息:在 21 世纪,法国人可以访问互联网上的所有必要信息。这并不妨碍未来的投资者质疑许多现有的金融投资。年轻时如何投资?2022年有哪些投资可以保证最好的回报?Climb 为您提供完全安心的投资建议!

确定目标

你为什么要找投资股票交易在哪里在房地产全部投资 必须满足每个人特定 的期望或需要:

  • 快速增加您的资本
  • 积累资本这将完成你的退休金,
  • 确保您的继承人继承大量遗产
  • 在财务上保护您的家人, 
  • 建立持久的遗产

查点

在开始任何投资之前,您必须充分了解自己的财务状况在股票市场上购买股票或购买房屋是昂贵的,如果一头扎进你遇到的第一个金融产品,那将是自取其辱。 

为了对您的财务状况有一个全面的了解,进行资产负债表可能会很有趣。它可以由财富管理咨询公司完成,也可以由您自己完成,前提是您对这种做法有最低限度的了解。

实际上,这将是识别构成您个人资产 的所有资产的问题:

  • 房地产_
  • 专业商品, 
  • 动产_艺术品,收集车,瓶酒)
  • 土地 (森林,葡萄园, ETC。)
  • 自然资源 (,空气)
  • 金融投资,
  • 保存,
  • 贵金属,
  • 用益物权…

除此之外还有您的负债:这些通常是抵押贷款、消费贷款甚至个人贷款。资产负债表是您了解财务状况并确定是否现在投资将是一个好主意与否,并考虑到风险程度。 


准备地形

资产负债表还可以让您估算您的现金流入和流出这两个值的差异将决定你可以投资的金额,也决定你的生活方式:你的支出是否超过你的现金流入?你只是在入不敷出!

放宽思路,将您所有的收入来源(工资、财产收入等)以及您的年度开支(纳税、休闲和假期等)归为一类。

显然,您必须瞄准您的主要目标:快速创造被动收入来源并不需要与希望创造长期增值的遗产相同的投资。 

开始投资:我们的建议

什么 投资中间开始的时候青睐?年轻投资者的风险偏好可能与拥有四五处房产的所有者不同。然而,金融和房地产市场的一些产品和其他投资让初学者能够以最小的风险在投资界站稳脚跟……并取得令人信服的结果!

出租房地产

如何 ?但是,租赁房地产投资需要大量资金,您必须从银行获得贷款并找到租户!嗯,是的,但是在不同的尺度上...... 

对于不想贷款或没有足够厚的投资预算来开始在城里购买 T3 的初学者或投资者来说,最有利可图的解决方案之一仍然是……停车场

是的,在一些城镇,停车场的价格几乎是红宝石,许多车主只花了 5,000 欧元就获得了几个停车位……然后将它们出租给驾车者。 

为什么投资停车场是初学者的理想选择?主要是因为“经典”出租物业投资的设置将与停车场的设置相同因此它是一个黄金机会了解如何购买、通过谁以及如何寻找租户。

购买随后出租的停车场还具有比投资住房风险低得多的优势,因为它在逻辑上更便宜。这会很快为您提供被动收入来源,但在短期内比在长期内更有效。当然,偏爱租金需求旺盛的地区。


股市

如果你不了解股市是如何运作的,显然很难找到最佳位置为了2022年投资股市中的高收益股,一定要了解和征求意见:股市是反复无常的,稍有不慎就会导致你所有股票的价值损失!

另一方面,如果您了解投资股市的原理,您可以在与银行开立PEA (Plan Epargne Actions)后快速购买股票。购买的每家公司股票将根据其回报率产生年度股息支付。 

今天的livret A只提供 0.8% 左右的收益率,而在证券交易所上市的股票有时可以达到8% 或 10% 的收益率谨慎,但不建议匆忙第一家公司这显示出诱人的回报。 

正如沃伦巴菲特所说的那样,你不要投资你不了解的公司......所以花点时间了解更多关于这些股票市场参与者的信息:财务状况和股息支付的规律性都是有用的线索以确定哪个动作最有趣。 

有许多网站和在线视频可以提供最好的免费股票建议:请随时咨询。 

另请阅读:2022年去哪里投资? 

创业

趁年轻,也是创业的机会!它不仅仅是一项投资,更是许多 30 岁以下投资者转向的生活方式选择。贵公司成立的最初几年很少有财务费用,而银行为年轻企业家获得信贷提供了便利。 

但是,最后,您必须记住,您最好的资产就是您自己!通过阅读和讨论进行培训仍然是让自己有机会通过投资获得成功的最有效方式。正如我们盎格鲁-撒克逊邻居的格言所说:学得越多,赚得越多!


最受欢迎的投资

出租房地产

凭借诱人的回报、显着的杠杆效应以及在最佳条件下获得贷款的可能性,石头仍然是法国投资者的首选证券之一。关于租赁投资,以及整个法国的房地产市场,我们的建议如下: 

  • 抛开情绪不谈:您选择购买的房产应该只考虑盈利能力!
  • 仔细选择您购买的地区或城市:从公共交通的存在到空置住房的比率,在您的指尖找到您未来的位置,以确保快速出租。
  • 明智地投资:有很多设备可以通过投资提供减税在新的或旧的房地产(皮内尔定律,德诺曼底法等)。
  • 获得 LMNP 身份(非专业家具承租人)可让您减少 50% 的税款:获得最佳租金的福音!

还要注意纸石投资的增加:收益率 SCPI(Sociétés Civiles de Placement Immobiliers)购买房地产园区,然后将其出租。当投资者购买该住房存量的股份(通常在第三产业)时,SCPI 会按收取的租金的一定百分比向他支付。

第一个优势?不再有物业管理的不便:公司包办一切,您只需收取额外收入。这类投资的盈利能力一般在每年5% 左右

投资股市

投资股票市场有许多技巧,显然根据您的长期、中期或短期目标而有所不同:股票市场提供了很多机会。以下是我们的提示:

  • 谨慎选择您的中介机构:在银行机构内开设 PEA 将允许您投资股票市场=过购买一家公司的股票。
  • 关注不同的公司:除了 CAC 40,巴黎泛欧交易所还有超过 875 家公司!有很多可供选择... 
  • 支持限价单:设置购买的最高金额和销售的最低金额可以让您避免过于昂贵的费用和无利可图的销售。
  • 当心股票市场投资的原则要求不断监控股票的价值,以便能够在正确的时间买卖。
  • 记住要定期收回您的利润:保护自己免受转机的影响包括通过出售部分所谓的获胜股票来收回您的利润。 
  • 目标对冲基金:投资另类基金可降低风险,因为它们与市场其他部分不相关。

想知道今天买哪只股票?许多专门研究股票市场或金融的杂志和网站,例如Les Échos,通过提供日常建议、价值变化解释和其他投资建议来帮助您进行投资。他们的“投资 10 个主要价值”部分让您可以看到最受欢迎的法国股票。 

退休储蓄计划

尽快考虑退休可以让您投资退休储蓄计划(PER)。就像人寿保险一样,投资者可以在他的整个工作生涯中将现金支付给他的 PER,然后在他退休时释放所有这些资本。关键是为退休提供舒适的安全床垫,但也有一个明显的优势:自愿支付到 PER 可以从应税收入中扣除!访问此链接以了解更多信息。


经常问的问题

🤝 什么是股市衍生品?

当您想投资时,寻求建议和回答您的问题很重要:金融衍生品是两方之间就特定时期内资产的固定价格达成一致的合同。它对于使用它来对冲潜在金融风险(商品价格上涨、外汇等)的公司很有用。 

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